小規模不動産特定共同事業で実現する地方創生

サービス紹介文

BTSについて

「不動産（空き家再生）×観光（食・宿・体験）×IT（資金調達・DXシステム）」を掛け合わせ、地域課題の解決と新たな価値創出に取り組んでいます。特に「不動産特定共同事業（不特法）」と「農泊事業」を中核とし、テクノロジーを駆使した革新的で持続可能なビジネスモデルを提供します。
1. 不動産金融・アセットマネジメント事業
国内初の「小規模不動産特定共同事業者」として登録されたパイオニアとして、適法かつ透明性の高い不動産ファンドの組成・運用を行っています。地域資源や空き家再生プロジェクトへの資金調達を実施。倒産隔離スキームを用いたファンドの運用から売却までの成功実績を複数有しています。障がい者グループホーム等を対象とした小規模不特事業のアセットマネジメント業務を受託。高度な不動産金融ノウハウを提供し、他社の事業展開を支援しています。
2. 地方創生・観光事業（農泊・空き家再生領域）
鎌倉・湘南エリアや茨城県神栖市などで、空き家や遊休不動産を宿泊施設として再生し、地方創生事業を展開しています。
「鎌倉農泊協議会」および「神栖農泊協議会」の中核法人・会長として、行政や地域事業者と強固に連携。

なぜやっているのか

株式会社Brain Trust from The Sun が目指すもの
「誰もが安心して参加できる、透明でクリーンな不動産投資市場をつくる」

私たちは、不動産小口化事業（不特法）の小規模事業者として国内で初めて登録を受けました。行政の厳しい実地査察をクリアする中で痛感したのは、アナログな管理体制の限界と、それに起因する業界の「不透明さ」です。私たちはこの経験をシステム（SaaS）へと昇華させ、同業他社に提供することで、不動産業界全体のレベルアップと信頼回復をリードしています。

同時に、私たちはこの強固な資金調達スキームを使い、日本の地域課題である「空き家」や「衰退する農業」に立ち向かっています。
鎌倉・湘南エリアでは古民家をバケーションハウスとして再生し、茨城県神栖市ではソーラーシェアリングとスマート農業を掛け合わせた「次世代農業・地域交流ラーニングセンター」の構築を進めています。

私たちが目指すのは、自社の利益追求だけではありません。不動産金融の透明化を図り、最新テクノロジーを社会実装することで、産業と地域が共存する新しい「職・食・住」の形を全国へ広げていくことです。